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【智辉不锈钢】11月20日市场微评，今年的不锈钢管商和板商似乎比以往任何时候都要幽怨。
“需求萎缩”、“行情不佳”、“生存艰难”……已成口头禅。特别是年中之后，不锈实体企业订单萎缩，诸如压延、装饰管、制品减产明显的声音不绝于耳。
我们知道，不锈钢装饰管和装饰板的主要消费市场往往在三四线城市，在广大农村。究竟是哪里出了问题，让不锈钢装饰管、不锈钢装饰板厂家对需求“断崖式”下跌的意见如此强烈?
小伙伴们都喜欢说一句话“城市套路村，我想回农村”。回家去，一亩三分地，起个小别墅弥补城市买不起房的遗憾。
不过，现在，大家发现，原来生我养我、最亲最包容我的农村，早已经在改变……就以自建房来说，已经不是你想建就能建，想弄多大就多大!
随着土地确权的开始，国家加强了农村土地的管理，对于农村自建房的把控也越来越严格，想在农村建房，首先得清楚现在最新的农村盖房政策。
2018年农村自建房占地面积规定：
1、2018年农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准;
2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米;
3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米;
4、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
以上就是针对各地农村建房的规定，但是各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村盖房子，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
以湖南为例，政府规定村民建房必须符合“一户一宅”的原则，坚持“先批后建、建新拆旧”的制度，宅基地面积包括住宅和附属用房、庭院用地。
长沙农村建房宅基地占地面积规定：
1、占用耕地：农村居民涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米;
2、占用荒山荒坡：农村居民占用荒山荒坡来建房的，每户总面积不得超过210平方米;
3、占用其他土地类型：农村居民占用其他土地类型来建房的，每户总面积不得超过180平方米;
4、注意，每基准户(4人及其以下)宅基地占地面积不超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米(独生子女家庭另按每一《独生子女父母光荣证》增加20平方米)，但每户建房的总用地面积不得超过按地类核准的占地面积标准。
岳阳农村建房宅基地建筑占地面积标准：
1、使用耕地不超过130平方米，使用其他土地不超过180平方米。
2、自建房原则上不得超过3层，平均层高不得超过3.4米。
3、半地下室、架空层层高超过2.2米(含2.2)按一层计算。
一套政策执行下来，批3建3，不长高不长胖必须严格执行，违者问责。
1、近日，厦门就有因4.3万平米违法搭建，11名党员干部被问责。
2、违建民居被拆除
3、违建住宅被拆除
微评：
房地产不景气，对不锈钢来说是很直观的需求萎缩。而在广大农村，由于政策红利，新农村建设在很长的一段时间里带动了不锈钢需求的增长。
但进入2018年后，新政策的转变带来的影响是长远的。
对于已经建成的新农村而言，不管是对于房子还是不锈钢制品，其使用都会有一定的周期，更新更需要时间，而且期间还需接受诸如铝材、锌钢之类的竞争……
在去产能、淘汰中频、环保高压下，不锈钢行情还如“子弹飞了好一段”。这也是为何今年以来，不锈钢价格并没有好似2015那般的“断崖式”下跌。
但当大潮退去，需求的遮羞布被揭开，尴尬的声音才响起。